Med dagens räntor säger många ledande experter att man inte skall binda lånet för länge, men många vill ha koll på sin ekonomi och en god idé kan då vara att binda en del av eller hela beloppet. Viktigt att inte binda lånet längre än du planerar att ha bostaden, exempelvis om du köper en lägenhet som du planerar att ha i högst tre år, då är det olämpligt att binda lånet under en längre period som exempelvis fem år. Behöver man återkalla lån som är bundna i förtid kostar det, bankerna kallar det för ränteskillnadsersättning.

Det skiljer sig hur bankerna värderar en bostad, liksom bankernas lånevillkor. Det kan finnas mycket att spara på att fråga flera banker om deras bästa erbjudande.

Om man som privatperson lägger ihop alla fakturaavgifter man betalar, brukar beloppet bli mycket större än man förväntat sig. Ofta går det att förhandla bort fakturaavgifterna och använd autogiro!

När man förhandlar fram en ny lägre ränta får man något som bankerna kallar för ränterabatt. Många banker ger den rabatten under ett år, därefter upphör den. Det är inte alla banker som begränsar ränterabatten till ett år, checka med din bank vad som gäller hos dem. Gäller rabatten bara under ett år, kontakta banken före året är slut för att få fortsatt ränterabatt.

I samband med att man skall förhandla bolån, passa på att se över övriga lån. Via bolån får man oftast lån med lägst ränta, kontrollera därför möjligheten att lösa in dina andra privatlån och låt dessa ingå i bolånet.

I samband med att du gör detta, gör först en färsk värdering av lägenheten/huset. Fördelarna med detta är att belåningsgraden kan bli bättre vilket ofta ger lägre ränta och att låneutrymmet kan bli högre.